2021年5月18日大之商集團組織的滬商學堂游學活動中參觀了蘇州德勝洋樓。

產業園作為一種政府搭臺、企業唱戲的組織形式，在各地區的管理模式和運營模式上具有很大的差別。近年來，我國經濟快速發展帶動了國內高新技術產業的進步，推動了企業優化產業結構的發展進程，但在發展過程中各地產業園區都面臨一些運營難題。

政策暖風頻吹，智慧園區已成為經濟發展的下一個風口。這也讓人們對“數字化”有了更多期待。各地方政府也紛紛落實出臺相關行動計劃，得到各界的廣泛重視。

招商，產業園區界難言的阿喀琉斯之踵，運營商頭頂的達摩克利斯之劍，產業地產永恒的悲傷沼澤，吞噬著園區人的血與淚?，F階段的“招商”，已經成了會呼吸的痛，是園區開發商和地方政府最痛最痛的痛點，也成為真真正正國策級別的概念，是各地政府削減了腦袋也要血拼的“1號工程”。

《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二0三五年遠景目標的建議》提出，“加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局”，這是符合經濟發展客觀規律、立足我國發展階段的主動作為和長遠部署。

近年來，戰略性新興產業幾乎所有領域都發生著深刻變化。培育和發展戰略性新興產業，是踐行新發展理念、實現新發展格局的一項重要任務，是把握新科技革命、新工業革命的戰略舉措，是實現高質量發展、滿足高質量生活的重要基礎，是應對百年未有之大變局、牢牢把握發展主動權的關鍵所在。習近平總書記高度重視戰略性新興產業，多次強調要注重數字經濟、智能制造、生物產業、新材料等新興產業、未來產業的培育和發展。

如今的產業地產是一座圍城，外面的人趨之若鶩，拼命想擠進來，里面的人卻冷暖自知，每一步都如履薄冰。

緊緊跟著國家戰略走，積極承載國家戰略，是產業園區40多年發展的精髓和基因。國家戰略的實施，也總能夠為產業園區開辟一些嶄新的風口，生機和商機往往就在這個寶貴的窗口期中，誰能以敏銳的嗅覺率先布局搶占賽道，就有機會拉開身位，借時代紅利騰飛。