對于產業園區而言，即將到來的“十四五”規劃期，既是開發區發展的重大挑戰期，也是重要機遇期。能否在“黑天鵝”事件頻發、產業轉型壓力大、同質化競爭等諸多挑戰下，順利浴火重生、再上臺階，需要在“十四五”規劃中找到答案

隨著中國改革開放的風潮涌起，產業園區的建設也進入快速成長階段。此時園區以高科技產業為主導，實現產品制造、研發的復合型發展。

隨著中國改革開放的風潮涌起，產業園區的建設也進入快速成長階段。此時園區以高科技產業為主導，實現產品制造、研發的復合型發展。上下游企業積極構建產業價值鏈，擴大產業集聚，產業間的協同發展初見效應，在某種程度上已經開始形成產業閉環。

近年來，隨著國家多項政策推進智慧園區的發展以及新興產業的快速崛起，智慧園區逐漸成為社會關注的熱點，各地開發區和名企作為投資新貴，紛紛搶灘登陸產業地產版圖。

園區的核心價值在于將優質企業聚集到產業鏈中，形成松散、合作的內部產業鏈，園區成為推動這個聯盟的主導者。

近年來，在新經濟、新動能的大趨勢下，產業園區的建設也進入快速成長階段。此時園區以高科技產業為主導，實現產品制造、研發的復合型發展。上下游企業積極構建產業價值鏈，擴大產業集聚，產業間的協同發展初見效應，在某種程度上已經開始形成產業閉環。企業對園區服務軟環境提出了更高的要求，產業園區從成本驅動、要素驅動向運營服務創新升級轉換，突破園區舊有思維的運營模式，以創新服務吸引并留住企業。

現代化的園區（開發區）指的是在一定的產業政策和區域發展要求的指導下，以土地為基本要素，通過提供基礎設施、物業空間（如廠房、倉庫、寫字樓、研發樓、技術平臺等）等載體，進行綜合配套服務，吸引特定類型、特定產業集群的各種企業投資、入駐，形成技術、知識、資本、產業、勞動力等要素高度集結并向外圍輻射的“產、城、人”高度結合的特定區域。