近年來，隨著國家多項政策推進智慧園區的發展以及新興產業的快速崛起，智慧園區逐漸成為社會關注的熱點，各地開發區和名企作為投資新貴，紛紛搶灘登陸產業地產版圖。

園區的核心價值在于將優質企業聚集到產業鏈中，形成松散、合作的內部產業鏈，園區成為推動這個聯盟的主導者。

近年來，在新經濟、新動能的大趨勢下，產業園區的建設也進入快速成長階段。此時園區以高科技產業為主導，實現產品制造、研發的復合型發展。上下游企業積極構建產業價值鏈，擴大產業集聚，產業間的協同發展初見效應，在某種程度上已經開始形成產業閉環。企業對園區服務軟環境提出了更高的要求，產業園區從成本驅動、要素驅動向運營服務創新升級轉換，突破園區舊有思維的運營模式，以創新服務吸引并留住企業。

現代化的園區（開發區）指的是在一定的產業政策和區域發展要求的指導下，以土地為基本要素，通過提供基礎設施、物業空間（如廠房、倉庫、寫字樓、研發樓、技術平臺等）等載體，進行綜合配套服務，吸引特定類型、特定產業集群的各種企業投資、入駐，形成技術、知識、資本、產業、勞動力等要素高度集結并向外圍輻射的“產、城、人”高度結合的特定區域。

隨著中國經濟高速發展，集聚產業鏈上下游企業、形成產業生態網絡的產業園區逐漸成了各地經濟發展的重要引擎。

產業園區建設是區域經濟發展的關鍵一環，也是企業發展關注的要素之一。2021年產業園區外部市場環境不確定性顯著增加，內部競爭也日趨激烈，效益取代規模成為行業焦點。

面對國內外宏觀環境快速變化的時代背景下，產業快速更迭。在新時代背景下，以產業園和產業新城為主的產業載體承擔著產業孵化、產業轉型、產業升級、產業結構調整等多方面的職能，快速成為中國經濟增長的助推器。

產業園區配套七大體系的真面目