科技園區發展至今，不僅僅是進行科技研發和轉化的載體，在建設方面更加注重“人的發展”，它融合了人的生活、居住等因素，使得科技園區和社區之間的融合之勢更加迅猛。

科技園區發展歷程與特點

新型科技園區的發展方向

根據科技園發展的特點，未來科技園的發展必然在第四代科技園的基礎上，從關注人的視角出發，更加偏向于對科技園內服務業的發展。因此，科技園區的發展趨勢無非存在于兩個方面，一是完善軟環境建設；二是創新服務理念。

科技園區要實現科技研發和成果轉化，吸引人才是第一位的。在改善辦公環境等硬性環境有限的背景之下，完善科技園區軟環境的建設來吸引人才，成為科技園區發展的必然選擇。未來科技園區的軟環境完善將體現在以下三個方面：

1.生態環境

在生態環境的完善方面，主要體現在對園區的生態和綠化的布局情況，為科技工作者提供優良的生態環境將是未來科技園區發展的主題之一。順應時代的潮流，未來生態環境的打造和完善必將遵循“環境優先、生態和諧、天人合一”的發展理念。目前國內比較有代表性的生態園區是深圳灣科技生態園、中關村環保示范園。

2.生活環境

科技園區為體現對人的關心以及吸引人才的需要，園區需要打造完善的生活配套環境，開發理念已不僅僅只滿足科技工作者基本生活的需求，更多地體現高端人才的品味和格調，打造集“中高端配套服務、中低密度住宅、花園式小區”為一體的生活環境，將成為未來生活環境的打造趨勢。目前我國比較有代表性的生活環境的配套園區是深圳灣科技生態園、廣州知識城。

3.人文環境

從滿足人才精神層面的需求和激發科技工作者的靈感出發，完善具有園區特色的人文環境成為科技園區發展的主要趨勢。目前，科技園區的發展對人文關懷方面，主要體現在為科技工作者提供包括人文休閑公園、休閑圖書館、咖啡吧以及在建筑物的建設和布局方面體現人文性，方便人的生活等硬性方面的建設。

對于人文軟環境建設較為缺失，主要體現在包括設置人文服務中心，接受園區內從業者的意見以及提供心理咨詢和疏導服務等缺失；人文活動缺失，包括人文交流活動以及其他的主題晚會、生日晚會、唱歌比賽、體育競技等人文娛樂活動缺失。因此，從完善人文環境出發，應當完善和打造集“人文服務、人文活動及人文配套建設”等全方位的人文環境。

基于第四代科技園區的發展特點，目前在生態、辦公、配套等硬件方面的建設均趨于完善。在園區建設發展過程中，對園區后期運作效率和內在的軟性服務理念卻考慮不足，因此，科技園區的建設必須從創新發展理念著手。此處的創新發展理念是指，在以人為中心的發展理念的前提之下，提升為“人”服務能力的理念，主要體現在以下幾方面：

1.便利性

此處的便利，不僅僅為員工提供生活配套方面的便利，還包括生活、工作、休閑等各方面的便利。這種便利需要創新管理方式，體現管理的高效和便利；還將體現在建筑布局的便利，把科技園建成一個集技術成果轉化機構、各種企業和金融機構、商務和會展中心、教育醫療、休閑娛樂和居住生活于一體的“10分鐘工作生活圈”。

2.智能性

科技園區必將注重園區智能化的發展理念。目前一些社區已經存在智能化的建設，但對于智能社區管理、智能辦公以及社區的智能服務方面還不足。

3.環保性

在全球低碳發展的理念之下，科技園區走低碳環保性路線也是科技園區的發展趨勢。科技園區建設的環保性主要體現在建筑材料和燈飾品等符合節能、低碳的要求；園區不進行不利于環保的項目的運作(能夠經過環保工序進行治理的項目除外）；園區廢棄物的處理需要進行環保工序加工循環利用。

4.知識性

根據馬斯洛的需要層次理論，人在滿足生存、生理以及歸屬與愛的需求之后，必然追求尊重與自我實現的需求。作為高端人才的科技工作者，不會滿足于現狀，他們具有強烈的自我實現的需求。約束他們進行自我實現的關鍵因素就是知識的不足，因此需要建設園區內流動知識鏈和平臺，同時從知識的流動與共享中也能實現技術的集成與創新。因此，建立園區內部以及園區與外部先進知識流動的機制，將是未來科技園區建設的主要方向。