近期，元宇宙概念可謂是火出圈。從2021年3月Roblox公司以“元宇宙第一股”在紐約證券交易所上市，到5月份Facebook的CEO馬克扎克伯格宣布公司大力進軍元宇宙領域……一時間，國內外各大科技巨頭紛紛投身元宇宙事業，掀起了前所未有的科技風暴，引發一場新的研發浪潮和科技競爭。元宇宙概念的興起，催生一批相關專精特新技術的發展，推動各類相關應用行業迭代，為園區產業科技化、管理智慧化賦予了新的思路和內涵。

追溯元宇宙概念，最早起源于美國著名科幻大師尼爾·斯蒂芬森的小說《雪崩》，其中對元宇宙的描述是：“戴上耳機和目鏡，找到連接終端，就能夠以虛擬分身的方式進入由計算機模擬、與真實世界平行的虛擬空間。”

《2020-2021年元宇宙發展研究報告》[1]中將元宇宙（Metaverse）定義為：元宇宙是整合多種新技術而產生的新型虛實相融的互聯網應用和社會形態，它基于擴展現實技術提供沉浸式體驗，基于數字孿生技術生成現實世界的鏡像，基于區塊鏈技術搭建經濟體系，將虛擬世界與現實世界在經濟系統、社交系統、身份系統上密切融合，并且允許每個用戶進行內容生產和世界編輯。元宇宙不是某一項技術，而是多種技術的統攝性想象和“連點成線”的集合運用，通過新興技術的開發運用加大人們對未來的無限想象。本質上來看，元宇宙是描繪和構造未來社會的愿景形態，是通過AR（增強現實）、VR（虛擬現實）、MR（混合虛擬現實）、XR（擴展虛擬現實）以及互聯網等技術構建形成一個平行于現實世界的虛擬世界，一個去中心化的平等世界，且在現實生活中可以做的事情，均可以在虛擬世界中得到體驗。

回望過去，在新概念、新技術的發展檔口，無疑會引起一波新的發展思潮，帶動一批新興產業開啟顛覆性創新。禮森智庫認為，元宇宙時代下，園區作為產業發展和技術場景應用創新的重要載體，或將在以下兩個方面迎來發展新機遇、創造新結合點：

元宇宙概念的興起，離不開各種技術的發展，技術孕育產業，產業集聚成鏈。交互技術、通訊技術、計算能力以及核心算法構成元宇宙的四大核心技術，5G、NFT、拓展現實、機器人、人工智能、大數據、云計算、區塊鏈、數字孿生等進一步夯實元宇宙的技術底座，為元宇宙大量的應用場景提供了技術支撐。隨著對元宇宙的了解加深，其產業生態版圖愈發成熟清晰，包括硬件層、技術及軟件層、服務層以及場景應用層。硬件層主要包括零部件、交互設備、輸出設備、網絡基礎設施等；技術及軟件層包含兩方面內容，一方面區塊鏈、人工智能、網絡及運算技術、交互技術、可視化及數字孿生等底層技術的開發，另一方面是信息處理及操作系統、軟件開發工具包等系統平臺；服務層主要是基于VR的分發、銷售以及內容生產和運營等服務；場景應用層主要包括B和2C兩類，2B主要涉及房地產、教育、醫療、工程等，2C主要面向游戲、社交、直播等，場景內容入口較為豐富，前景廣闊。

因為目前技術的限制，人們還無法真正實現元宇宙的最終目標，但針對元宇宙自身來說，其概念的提出促進了元宇宙產業以及元宇宙相關產業的出現和發展。未來園區一方面需要深刻理解和學習元宇宙概念內涵及產業布局的重要意義，探索有利于元宇宙產業發展的要素環境，超前謀劃符合實際、目標清晰、定位合理的產業規劃，加大相關產業領域重點企業招引；另一方面可基于已布局的數字產業和已經引入的相關細分領域龍頭企業，繼續深耕產業鏈，做大做強分支領域，引導企業通過價值整合形成更大的市場競爭力，逐步構建元宇宙產業生態，形成特色鮮明的元宇宙科技園區。

圖一 元宇宙產業鏈圖

元宇宙的出現是互聯網發展的終局，元宇宙產業最具有前景的領域莫過于場景應用，且在游戲、智慧醫療、工業設計、智慧教育等領域已得到了具有一定價值的嘗試。自2012年“十八大”提出全面建設小康社會，智慧城市、智慧園區的建設成為國家城市化發展過程中的必然選擇，2017年各地開始掀起的“智慧園區”建設風潮，使園區“智慧”轉型成為趨勢。智慧園區本質上是基于數據整合共享的結果，通過數據的分析提供決策，通過信息技術提升園區的管理和服務能力，實現軟硬環境的協同，讓園區變得更加“智慧化”。雖然目前元宇宙還尚未出現，但是元宇宙所強調的“沉浸感”、“低延時”、“隨時隨地”特性為園區全流程化管理提出重要的優化方向，而其中很重要的“數字孿生技術”和“數字主線技術”的出現對園區的管理和運營影響巨大。借助元宇宙的不斷外顯，人們可以通過“數字孿生技術”和“數字主線技術”將現實映射進虛擬空間，同時構建模型和模擬現實，從而實現對園區的全面感知、實時化指導和信息實時化共享。

圖二 智慧園區數字孿生管理平臺（圖片來源于網絡）

園區元宇宙是連接園區智能基礎設施和智慧場景的基礎，更強調完全的沉浸式、與現實世界的互動交流以及進入的流暢性。依托一系列尖端技術實現仿真模擬，為園區建立預判、預防的管理新模式和實時、智能的服務模式，極大降低了地理、生理等現實因素對人行動方式的限制，是對智慧園區建設的升級，亦是對園區管理工具包的擴充。元宇宙的出現，將倒逼園區運行模式和服務模式變革，帶來園區管理部門的合并重組。未來，園區管理運營人員或將分為虛實兩類，在虛擬空間中完成園區管理、服務等職能，在現實空間中完成巡查、執法等職能。

覺而知之，起而行之。風口即機遇！虛實結合、融虛入實，元宇宙世界還需要長時間的探索和開拓，不管未來發展如何，園區、企業都應該抓住技術發展的前沿方向，以創新促革新，迎接發展新機遇。

[1] 《2020-2021年元宇宙發展研究報告》.清華大學新媒體研究中心

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