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因此，方升研究在評選中，將產業發展能力作為榜單評選的唯一評價指標，在產業發展能力中將細分出產業投資能力、產業運營能力、產業招商能力等，通過數據分析和方升產業園區年度榜評審委員會投票，評選出本年度的榜單。為地方政府、產業企業、產業地產同仁，評選出一份值得參考的產業地產榜單。

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無論是國家主推的產業專精特新，還是產業運營服務精細化，都在推動產業園區的特色主題化發展。相比與產業混雜的綜合性園區，特色主題園區產業定位明確、上下有產業齊整、企業粘性更強，更適合園區運營商針對性的產業運營服務體系的落實，也更能好的推動地方產業的專精特新、強鏈補鏈的核心訴求。

本次“2022方升產業園區運營商榜”中，除了在產業發展能力評價體系下，評選出綜合實力最頂尖的50家產業園區運營商——“2022年度中國產業園區運營50強”之外，方升研究還將針對生物醫藥、智能制造、軟件、物流四大熱門特色產業，設立了主題運營商榜單。找尋那些在特色產業發展領域擁有獨到經驗的產業園區運營商。

除此之外，針對產業地產行業如今火熱的輕資產運營和數字化建設領域，設立了“2022年度中國產業園區輕資產運營商5強”和“2022年度中國園區數字化建設運營商5強”。為近年來涌現的新銳園區運營商設立了“2022年度中國新銳產業園區運營商5強”。

“2022方升產業園區運營商榜”不僅要找到在推動產業發展領域最優秀的園區運營商，也希望那些在細分賽道默默努力的優秀園區運營商代表能夠得到行業的關注與認同。

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對于產業園區運營商而言，特色主題園區的成功打造不僅僅為企業提供了一個成功案例，也在特定領域培養了一支專業化能力、產業認知能力極強的項目團隊。這是園區運營商產業發展體系中核心的一環。

在“2022方升產業園區金項目榜”中，針對目前雙碳、生物醫藥、集成電路、科技創新四大熱點產業方向設立了特色主題園區金項目榜單。

如今火熱公募REITs激活了產業地產市場，為產業地產行業提供了一個新的退出通道，而這一通道的準入門檻同樣也是產業發展能力。本次將結合金融機構對于園區的估值標準以及產業發展能力指標評選“2022年度最受REITs市場關注的產業園區5強”。

為近年來涌現的新銳園區項目設立了“2022年度中國新銳產業園區 5強”，讓更多產業企業、產業地產同仁看到新生代的力量。

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