01 注冊一批公司

園區都希望招商越快越好，最好在預招商時期就能去化完。但事實上這是不可能的，因為這一階段園區載體還未交付（或者剛剛交付），產業氛圍也沒有形成，企業對園區的信任度還很低，除非政府重點工程，否則招商工作很難有明顯進展。

所以，開園前，園區除了實際招商外，還要著手謀劃一批企業注冊到園區，這些企業可以是意向入駐企業（可以和企業談，先注冊一家公司，鎖定優惠）、也可以是已落戶企業（一家企業多注冊幾家公司）或朋友的企業，這樣做目的有三：一是給園區招商提供一個對外的說辭；二是展示給政府和合作方，提升他們的信心；三是借此機會鎖定一些搖擺的客戶。

02 引進一家標桿企業

在園區在線看來，園區前期招商，量可以不大，但一定要有一到兩家標桿型企業（如果常規方法招不到，可以通過加大政策力度或投資買商達到戰略目的）。

為什么前期要花這么大力氣引進一家企業呢？首先，在預招商階段，企業和合作方對園區信任感不足，此時標桿企業入駐，可以直接體現園區的招商服務能力；第二，把標桿企業作為重點項目進行宣傳和推介，園區知名度和影響力也能水漲船高；第三，標桿企業對下游中小企業有吸附效應，有助于園區后續招商。

03 拓展一批專家

開園之前，園區應重點聯絡一批行業專家學者，并聘請其為園區顧問或創業導師。

一方面，行業專家有技術、有人脈、有資源、有影響力，能為企業提供各類專業服務，并可作為園區重要的招商合作渠道與活動（儲備）導師；同時，隨著人才作用的進一步凸顯，開園儀式邀請專家學者為園區「站臺」也已經成為當下的一種趨勢。集聚一批專家，既撐住了場面，又體現了園區不俗的資源整合能力，既有面子，也有里子。

04 簽約一批服務機構

由于前期企業不多，園區可以先搭建服務資源，包括在技術交易、金融、人才、供應鏈、法務、財務等領域遴選供應商，與之達成實質性合作，并放到開園儀式集中簽約，一方面是搭建園區軟環境，為入駐企業提供優質、高效、專業的產業服務；另外也讓園區開園的內容更加豐滿。

05 做一套規范化VI

VI是園區的視覺符號，一套專業的VI識別系統，可以幫助園區建立獨特的（視覺）形象，給參訪領導和企業留下良好的印象。

園區VI系統由若干個小項組成，具體包括園區的LOGO、標準字體、色彩、PPT模板、宣傳口號（不需要太復雜，兩句話講明白自己要做的事情即可）、展廳、辦公環境識別（大堂指示牌、樓層索引牌、電梯間標識、入駐企業門牌、廁所導視牌、腰線、貼膜等）、辦公事務用品（定制的客戶贈品、手提袋、紙杯、筆記本、筆、礦泉水等）等。

其中一個重要的內容是展廳的謀劃與設計，這也是參訪者體驗感最強的環節，園區在線（ID：YQZXGZH）發現很多園區沒有親自參與、或較少參與設計，而是把這最重要的工作交給不懂行的工程隊去做，效果可想而知。

06 印刷一批宣傳資料

宣傳資料是園區推介的重要載體。很多領導和企業客戶由于種種原因，并不會先到園區去考察，而是通過宣傳資料對園區做初步的了解。

一般園區對外宣傳資料包括：園區宣傳手冊、園區宣傳折頁、園區宣傳片、短視頻宣傳片、項目推介PPT、電子長圖 、易拉寶、圍墻廣告、燈箱廣告、電梯看板、戶外大屏廣告等。

07 設定好企業布局和一條參觀路線

入駐企業的數量和面積無法改變，但因地制宜，設定最佳的企業布局和參觀線路，是園區要著重考慮的問題。

比如，根據企業的故事性（背景）、科研能力、經營規模、實際到場辦公人數等，決定哪些企業適合放在參觀線路上、哪些企業重點推介、哪些企業放在深處，力求通過布局和動線的設計，讓參訪者看到園區的精華部分。

08 拓展一批媒體資源

園區做的事情，無論大小，最終要通過媒體傳播給大眾。

媒體資源包括兩類，一類是園區自有平臺，包括開微博（加藍V），開微信公眾號（做認證）、開各類自媒體號和抖音號、視頻號（切記不要用個人認證）；另一類是各類新聞媒體，由于項目前期缺乏資源儲備，需要園區主動探索，具體做法方式包括：

1、查找媒體網站，如果對公合作，正規媒體或網站都會附合作聯系電話；如果想具體和某個人合作，可以上網查閱他（她）的專欄，文末一般都留有郵箱（有些還有微信號）；

2、參加同行舉辦的大型活動，在活動現場結交媒體記者；

3、微博留言；

4、如果預算有限，且時間緊張，短時間內需要密集發布，找二三級代理商也是不錯的方法。

09 籌備一場轟轟烈烈的開園儀式

開園儀式是園區最重大的活動（沒有之一），也是園區自我展示的絕佳機會，通過舉辦開園儀式，要達到幾個效果：首先，通過活動組織、現場布置、氣氛營造、領導 / 嘉賓邀請、重大項目簽約、媒體報道等各個環節的策劃謀劃，全方位展示園區的專業能力、綜合實力與發展水平，達到營造聲勢、樹立形象、塑造園區品牌的目的；第二，活動的檔次要讓與會領導、嘉賓、入駐（潛在）企業、園區各方都有「面子」，以便后續政企交流與招商合作的開展；第三，通過各類媒體的配合，向社會各界做招商推介。

10 籌備一場論壇演講

很多時候，開園儀式并不會單獨舉行，而是和行業論壇、項目路演等活動一起開展，或者作為政府活動的分會場，與政府合辦。其目的是豐富活動內容、提升活動規格、并凸顯產業主題。若園區有這方面的資源和經驗，也可以采用此類形式開展。

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